디딤돌대출 & 버팀목대출 총정리! 조건, 금리, 신청 방법까지 완벽 가이드

 

내 집 마련과 전·월세 자금이 필요한 분들을 위해 정부에서 지원하는 대표적인 주택 금융 상품이 바로 디딤돌대출과 버팀목대출입니다.

두 대출 모두 정부에서 제공하는 정책금융상품으로, 시중은행 대비 낮은 금리와 유리한 조건을 제공하여 무주택 서민과 청년층, 신혼부부의 주거 안정을 돕고 있습니다.

 

하지만 디딤돌대출과 버팀목대출은 목적과 조건이 다르기 때문에 본인의 상황에 맞게 선택해야 합니다.
✔ 디딤돌대출 → 내 집 마련(주택 구매)용
✔ 버팀목대출 → 전·월세 보증금 대출용

 

이번 글에서는 디딤돌대출과 버팀목대출의 차이점, 대상, 대출 한도, 금리, 신청 방법, 주의사항 등을 상세히 정리해보겠습니다.

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디딤돌대출이란? (내 집 마련 대출)

디딤돌대출은 정부가 지원하는 ‘주택 구매용’ 대출 상품으로, 무주택자들의 내 집 마련을 돕기 위해 저금리로 제공되는 정책 대출입니다.
보통 시중은행 주택담보대출보다 낮은 금리와 장기 상환 기간을 제공하는 것이 특징입니다.

✅ 디딤돌대출 기본 정보

• 대출 목적: 주택 구매 자금 지원
• 대출 한도: 최대 2.5억 원
• 대출 금리: 연 2.15%~3.00% (고정금리 또는 5년 단위 변동금리)
• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년
• 상환 방식: 원리금균등분할상환, 체증식 상환 가능

 

📌 디딤돌대출 신청 자격

✔ 기본 조건

• 만 19세 이상 대한민국 국민
• 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하 (신혼부부 7천만 원 이하, 다자녀 가구 8천만 원 이하)
• 순자산 5.06억 원 이하 (2024년 기준)
• 대출 신청일 기준 무주택자

✔ 주택 요건

• 주택 가격 5억 원 이하
• 전용면적 85㎡(수도권 외 100㎡) 이하

💡 TIP
✔ 신혼부부(결혼 7년 이내)는 추가 우대금리 혜택 가능
✔ 자녀 수에 따라 대출 한도 증가

 

온라인 신청 가능

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버팀목대출이란? (전·월세 보증금 대출)

버팀목대출은 전·월세 보증금 대출을 위한 정책금융상품으로, 저소득층과 청년층이 안정적인 주거를 유지할 수 있도록 지원하는 대출 상품입니다.
전세 또는 월세 보증금을 대출받아 저렴한 금리로 이용할 수 있으며, 대출 한도가 넉넉해 전·월세 구하는 서민들에게 매우 유리한 상품입니다.

✅ 버팀목대출 기본 정보

• 대출 목적: 전·월세 보증금 지원
• 대출 한도: 최대 2.2억 원 (수도권 2억 원, 그 외 지역 1.5억 원)
• 대출 금리: 연 1.8%~2.4% (고정금리)
• 대출 기간: 2년 (4회 연장 가능, 최대 10년)
• 상환 방식: 일시상환 또는 혼합상환

📌 버팀목대출 신청 자격

✔ 기본 조건

• 만 19세 이상 대한민국 국민
• 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부 6천만 원 이하, 다자녀 가구 7천만 원 이하)
• 순자산 3.61억 원 이하 (2024년 기준)
• 대출 신청일 기준 무주택자

✔ 주택 요건

• 보증금 3억 원 이하 (수도권 4.5억 원 이하)
• 전용면적 85㎡(수도권 외 100㎡) 이하

💡 TIP
✔ 청년층(만 34세 이하)은 소득이 적어도 별도 청년 전세대출(청년 버팀목대출) 가능
✔ 월세보증금 대출도 별도로 지원됨

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디딤돌대출 vs 버팀목대출 비교

 

 

💡 TIP
✔ 집을 구매하려면 → 디딤돌대출
✔ 전·월세 보증금이 필요하면 → 버팀목대출

 

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디딤돌대출 & 버팀목대출 신청 방법

🏦 신청 가능 은행
✅ 국민은행, ✅ 우리은행, ✅ 신한은행, ✅ 농협은행, ✅ 기업은행

📌 신청 절차
1️⃣ 대출 한도 및 조건 확인 (국토교통부, 주택도시기금 홈페이지)
2️⃣ 주택 계약 체결 (전세 계약 또는 매매 계약)
3️⃣ 대출 서류 준비 (소득증빙, 신분증, 주민등록등본 등)
4️⃣ 은행 방문 또는 온라인 신청
5️⃣ 대출 심사 후 승인 및 실행

💡 온라인 신청 가능
👉 주택도시기금 온라인 청약 시스템

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디딤돌대출 & 버팀목대출 활용 팁

✔ 대출 금리가 변동할 수 있으므로 신청 전 최신 금리 확인 필수
✔ 소득에 따라 우대금리를 받을 수 있으므로 신혼부부, 다자녀 가구는 추가 혜택 체크
✔ 대출 신청 전 신용등급 관리 필수 (신용등급이 낮으면 심사에서 불이익 가능)
✔ 버팀목대출의 경우 월세보증금 대출도 지원되므로 필요 시 추가 활용 가능

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온라인 신청 가능